據最新統計數據顯示，2015年1-5月，成都市房地產開發投資同比增長19.6%，呈現穩健增長態勢。這一增速不僅高于全國平均水平，也反映出成都作為西部核心城市的經濟韌性。\n\n具體來看，住宅投資依然是主力，占比超過70%，說明剛需與改善型需求始終支撐市場基本面。商業用房和辦公樓投資亦有回暖趨勢，這得益于成都天府新區、高新區等區域的城市化推進和產業導入。投資結構上，綠色建筑和智慧社區成為亮點，響應了國家“新型城鎮化”戰略的要求。\n\n業內人士分析，此次增長主要源于兩大利好：第一，政策端持續寬松。央行多次降息降準后，融資成本明顯下降，開發商積極拍地補倉。第二，需求端熱度不減。2015年上半年成都商品住宅銷售面積超1100萬平方米，庫存去化周期縮短至了約12個月，消費者對后市信心增強。土地市場中京東、攀成鋼、新都板塊的多宗高價地塊成交信號表明企業預期已轉為長期樂觀。\n\n可持續性方面，我們應注意到若新房加速供應帶動風險。預計全年開發投資同比增速可能在12%~15%的區間震蕩。上半年多中心/走廊區域（如科學城部分板塊）辦公樓租金指數有較優質爭儲備韌性；另一方面城市排名更新有力激增生計房地產領域.整體形成居住者福祉適配端重要催化劑建議資產機構做好適時結構化儲備落實穩健需求目標及期房嚴格設務調節績效。\n\n而言2016下一面1~兩期 方向積極:若后續風險防范，全質合制推升走勢。下半年在供應存量價亦安全導關，成都房地產市場可能步入下半年的調整性量定型窗口，基礎相適堅實活力潛在開發。”

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